Cada vez más vecinos de Alicante compran un coche eléctrico y se encuentran con la misma duda: "vivo en un piso y mi plaza está en el garaje comunitario, ¿puedo instalar un cargador?". La respuesta corta es sí, y además la ley se lo pone fácil. La respuesta larga tiene algunos detalles técnicos y de convivencia que conviene conocer antes de empezar. En ElectriPro Alicante instalamos puntos de recarga en comunidades de toda la Costa Blanca, así que vamos a explicarlo con claridad.
Su derecho: no necesita el permiso de la junta
Este es el punto que más tranquiliza a nuestros clientes. La Ley de Propiedad Horizontal (artículo 17.5) reconoce que la instalación de un punto de recarga para uso privado en una plaza de garaje no requiere la aprobación de la junta de propietarios. Basta con una comunicación previa por escrito al presidente o al administrador de la comunidad.
Es decir: la comunidad no puede votar en contra ni impedirle instalar el cargador en su plaza. Lo único obligatorio es avisar antes, para que la instalación se coordine de forma ordenada y por la zona común adecuada. El coste corre a cargo de quien instala el punto, no de la comunidad.
Cómo se conecta la electricidad
Aquí es donde entra el trabajo técnico bien hecho. Hay dos formas habituales de alimentar el cargador:
- Desde su propio contador de vivienda. Se lleva una línea desde el cuadro de su piso hasta la plaza. Es sencillo si la distancia y la canalización lo permiten, y la energía la paga usted en su factura habitual.
- Con una derivación individual desde la centralización de contadores, instalando un contador secundario dedicado a la plaza. Es la opción más limpia cuando la línea desde la vivienda es muy larga o no hay canalización viable.
En ambos casos, la instalación pasa por la zona común (el garaje), por eso es importante dejar un trazado ordenado, señalizado y preparado para que, si mañana otros vecinos quieren su cargador, la comunidad pueda crecer sin rehacer todo. Una preinstalación comunitaria bien diseñada evita problemas futuros.
Protecciones, medición y seguridad
Un punto de recarga no es un enchufe reforzado. Requiere su circuito dedicado, protección magnetotérmica y diferencial adecuados, y a menudo un diferencial superinmunizado o de tipo A-EV para evitar disparos molestos. En garajes conviene además una buena puesta a tierra y respetar el grado de protección frente a humedad, algo especialmente relevante en garajes semienterrados cerca de la costa. Cada cargador incorpora su propia medición para que el consumo quede perfectamente imputado a quien lo usa.
La subvención MOVES III
La instalación de puntos de recarga suele poder acogerse al plan MOVES III, que en sus distintas convocatorias ha subvencionado una parte del coste tanto para particulares como para comunidades de propietarios. Como las convocatorias abren y cierran y los porcentajes cambian, no damos una cifra cerrada: comprobamos qué está vigente cuando usted instala y tramitamos la solicitud y la documentación por usted.
¿Cuánto cuesta?
Para una plaza de garaje comunitaria en Alicante, un punto de recarga doméstico (Wallbox de 7,4 kW) instalado suele situarse entre 600 y 1.200 euros, según la distancia de la línea, si hace falta contador secundario y las protecciones necesarias. Instalaciones con canalización larga o preinstalación para varios vecinos suben desde ahí. Siempre entregamos presupuesto cerrado tras ver el garaje.
Casos habituales en la Costa Blanca
- Comunidades de vecinos en Alicante y San Vicente, donde el propietario instala en su plaza previa comunicación.
- Urbanizaciones de costa (Playa San Juan, El Campello, Santa Pola) con garajes amplios donde tiene sentido dejar la preinstalación para varios puntos.
- Segundas residencias de propietarios extranjeros que quieren cargar el coche durante sus estancias sin depender de la red pública.
El siguiente paso
Si tiene plaza en un garaje comunitario y quiere su cargador, el proceso es más fácil de lo que parece: usted comunica a la comunidad, nosotros visitamos el garaje, diseñamos el trazado y las protecciones, instalamos el punto y tramitamos el MOVES III. Si aún duda entre alimentarlo desde su vivienda o con contador propio, lo valoramos en la visita.
Conozca nuestro servicio de puntos de recarga en comunidades y garajes de Alicante, vea también la instalación de cargador en vivienda o llámenos al +34 633 643 458. La visita es gratuita y el presupuesto, sin compromiso.
¿Cargador en su garaje comunitario?
Instalamos puntos de recarga en comunidades y garajes de Alicante y Costa Blanca, con contador propio si hace falta, y tramitamos el MOVES III.
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