Електрична Інспекція

Перед купівлею житла в Аліканте електрична інспекція точно скаже, у якому стані установка: чи є заземлення, ПЗВ, відповідний щит або приховані ризики, здатні обернутися серйозними витратами. Це дуже корисний інструмент, щоб вести переговори про ціну зі знанням справи.

Проводимо інспекцію приладами та видаємо зрозумілий звіт, ідеальний для покупців — багато з них іноземці — та для агентств нерухомості. Якщо потім виконуєте приведення в порядок з нами, вираховуємо вартість інспекції.

У звіті відокремлено те, що є ризиком і потребує виправлення, від того, що просто застаріло і може почекати. Саме ця різниця дозволяє вирішити, чи торгуватися про ціну, чи йти на угоду як є.

Це не візуальний огляд. Вимірюємо опір ізоляції кіл, опір заземлення приладом і перевіряємо, що кожне ПЗВ спрацьовує в межах свого струму та часу. До цього додається неперервність захисного провідника до розеток, стан та ємність щита, а також те, як розподілені кола.

У звіті зафіксовано кожне вимірювання зі своїм значенням, позначено те, що не відповідає нормі, та оцінено обсяг виправлень. Він потрібен для трьох речей: розуміти, чому ви піддаєтеся, мати аргумент із цифрами перед продавцем і замовити потім приведення в порядок без повторної діагностики.

У забудові до вісімдесятих, і особливо на першій лінії, повторюються три знахідки: двопровідні кола без захисного провідника, щит із замалою кількістю кіл для сьогоднішнього навантаження та послідовні переробки, зроблені різними руками і без документації. Додайте сольову корозію механізмів та світильників на терасах і у внутрішніх двориках.

Один випадок варто передбачити заздалегідь: якщо в житлі довго не було електропостачання, компанія може вимагати електричний бюлетень для відновлення договору. Виявити це на інспекції, а не в день переїзду, — означає не залишитися без світла в щойно купленому будинку.