Заміна електропроводки у квартирі та будинку в Аліканте

Це найдорожче запитання, яке нам ставлять, і надходить воно майже завжди однаково: людина купує квартиру в Аліканте або отримує будинок на узбережжі, вперше вмикає кондиціонер — і вибиває все. Або відкриває щит, а сусід каже: «це треба міняти повністю». Далі лишаються два сумніви. Чи справді треба міняти все, чи лише частину? І якщо треба — скільки це коштує, скільки триває і чи доведеться виїжджати з дому?

Ця стаття відповідає на всі три запитання так, як ми оцінюємо об'єкт на місці. Вона не починається з продажу повної переробки, бо багатьом квартирам вона не потрібна: між «нічого не чіпати» і «штробити всі стіни» є дуже розумна середина, і розуміння того, у якому з трьох сценаріїв ваше житло, і визначає кошторис.

Три можливі сценарії, і лише один із них — повна заміна

Майже кожен об'єкт, який ми оглядаємо, потрапляє в один із трьох:

Сценарій	Що робиться	Коли застосовний
Оновлення захистів	Новий щит із ПЗВ і автоматом на кожну лінію, кабель не чіпаємо	Кабель у доброму стані й достатнього перерізу, заземлення є, лінії розділені
Часткова заміна	Новий щит плюс переробка критичних ліній (кухня, пральна машина та бойлер, кондиціонери, санвузли) і додавання заземлення	Основна частина проводки придатна, але окремі лінії не тягнуть або небезпечні
Повна заміна	Усе наново: лінії, коробки, розетки та вимикачі, щит і заземлення	Деградований чи алюмінієвий кабель, немає справжнього заземлення, одна-дві лінії на всю квартиру, скрутки поза коробками

Різниця в ціні між першим і третім — на порядок. Тому перший крок ніколи не буває кошторисом телефоном: це відкритий щит, заміри й огляд реального стану кабелю в кількох точках. Якщо вам пропонують «повну заміну проводки», жодного разу не побувавши у квартирі, вам за замовчуванням продають найдорожчий сценарій.

Якщо сумнів стосується лише щита, цей випадок розібрано окремо: коли міняти електрощит і скільки коштує заміна електрощита в Аліканте.

Ознаки, за яких міняти треба все

Ось ті, що перестають бути питанням смаку. Якщо збігаються дві-три з них, повна заміна майже завжди — розумний варіант:

Немає заземлення. Розетки на два штирі без бічних контактів — або з контактами, але без дроту заземлення за ними. Масово трапляється в житлі, старшому за вісімдесяті, і новими розетками це не лікується.
Алюмінієвий кабель. Розширюється, послаблює затискачі й гріється. У житловому приміщенні розумного часткового рішення немає.
Потріскана, пересохла або пожовкла ізоляція, кабель у тканинній чи гумовій оболонці. Під час роботи вона осипається: кожне втручання відкриває нову несправність.
Одна лінія, або дві, на всю квартиру. Це підпис старої проводки. Отже, пральна машина, духовка й освітлення ділять один захист, і будь-яка несправність лишає без світла весь дім.
Недостатні перерізи. Кабель 1,5 мм² на розетках загального призначення або кухня, що висить на тій самій лінії, що й світло.
Скрутки поза коробками, звисаючі клемники, коробки без кришок по всій квартирі: це не точковий дефект, це спосіб, яким зроблено всю проводку.
Теплі розетки та вимикачі, темні плями навколо механізму, запах гарячого пластику. Так працює перехідний опір, і попереджає він один раз.
Щит із порцеляновими запобіжниками або бакелітовою кришкою без ПЗВ. Немає ПЗВ — немає захисту від ураження струмом, і це вже межа.

І ще одна ознака, невидима всередині квартири, але важить не менше: на установку немає сертифіката, а його вимагає мережева компанія. Коли проводці понад двадцять років без оновлення, новий сертифікат зазвичай вимагають при оформленні підключення або зміні договірної потужності, а ліцензований електрик не може підписати його на установку, яка не відповідає нормам. Повністю розбираємо це в посібнику з електричного сертифіката (CIE).

Що вимагає норматив: ступінь електрифікації

Це та частина, яку майже ніхто не пояснює, а саме вона визначає, скільки ліній треба прокласти, — а отже, і значну частку ціни. Іспанський регламент низької напруги (REBT) задає для житла базовий ступінь електрифікації (5 750 Вт) і підвищений (9 200 Вт), і кожному відповідає мінімальний набір незалежних ліній.

За базового ступеня у квартирі має бути щонайменше п'ять окремих ліній:

Лінія	Що живить	Мінімальний переріз
C1	Освітлення	1,5 мм²
C2	Розетки загального призначення і холодильник	2,5 мм²
C3	Варильна поверхня і духовка	6 мм²
C4	Пральна, посудомийна машина і бойлер	4 мм²
C5	Санвузол і робочі розетки кухні	2,5 мм²

За підвищеного — а саме він потрібен сьогодні будь-якому житлу з кондиціонерами, індукційною плитою та електричним опаленням — додаються окремі лінії на додаткове освітлення й розетки, опалення, кондиціювання, сушильну машину та автоматизацію, плюс дублювання перелічених вище, коли цього вимагає площа.

Два практичні наслідки з цієї таблиці:

Квартира сімдесятих із двома лініями не впорядковується додаванням розеток. Їй бракує цілих ліній від щита, а це новий кабель до кожної зони.
Кількість точок на лінію теж обмежена. Не можна повісити двадцять розеток на одну лінію лише тому, що автомат фізично це дозволяє: є максимум на коло, і його дотримання — частина того, за що ви платите.

Якщо ви до того ж плануєте зарядку для електромобіля, у цієї лінії власна технічна інструкція і власні захисти; вирішувати це треба до переробки, а не після. Розбираємо в розділі встановлення зарядки для електромобіля; те саме стосується кондиціонерів — електрика для кондиціювання.

Чи доведеться штробити всі стіни?

Саме це запитання по-справжньому зупиняє людей, і чесна відповідь така: залежить від того, чи йде наявна проводка в гофрі та в якому ця гофра стані.

Гофра в порядку: новий кабель протягується наявним каналом, старий слугує протяжкою. Штробять лише там, де потрібні нові коробки або лінія йде туди, де її раніше не було. Це найчастіший випадок у житлі вісімдесятих і дев'яностих — і саме він робить заміну в умебльованій квартирі реальною.
Гофра зім'ята, порвана або її немає (кабель замурований прямо в штукатурку, типово для старої забудови): протягнути новий кабель без штроби неможливо. Тут є будівельні роботи, і треба закладати штукатурку й фарбування.
Без будівельних робіт, по поверхні: кабель-канал, молдинг або технічний плінтус. Це рішення для готових квартир, де не хочуть чіпати оздоблення, для кам'яних будинків у селищах углиб материка і для поетапного ремонту. Естетично це вибір, а не халтура: за акуратного трасування він майже непомітний, а пізніше лінію можна сховати в стіну.
По підвісній стелі або технічній підлозі: якщо вони вже є, більша частина горизонтальної траси вирішується там, а штроби зводяться до вертикальних спусків.

Усе це перевіряється на першому візиті, знявши два-три механізми зі стіни. Звідси береться реальний кошторис — і відповідь на питання, чи можна жити у квартирі під час робіт.

Як це робиться, покроково

Огляд, заміри й визначення обсягу. Стан кабелю, неперервність і опір заземлення, заміри ізоляції, доступна потужність і те, які канали вже є. Звідси випливає, який із трьох сценаріїв ваш.
Проєкт ліній. Скільки ліній, який ступінь електрифікації, де ставиться щит і що закладається на майбутнє (зарядка, тепловий насос, панелі, кондиціонери). Закласти зараз лінію, яка знадобиться через два роки, коштує частку від того, у що вона обійдеться потім.
Канали. Штроби, гофра або поверхня, і розподільчі коробки з доступом. Коробки мають лишатися доступними: замурована коробка — це гарантована майбутня аварія.
Прокладання і новий щит. Лінії від щита до кожної зони, ввідний автомат, потрібні ПЗВ і автомат на кожну лінію. Тут же вирішується, чи ставиться захист від перенапруг — вкрай бажаний у грозових зонах.
Заземлення. Штир або штирі, захисний провідник до кожної точки та вирівнювання потенціалів у санвузлі та на кухні. Докладніше нижче.
Механізми і світильники. Розетки, вимикачі, точки світла. Природний момент перезібрати освітлення, поки кабель відкритий: див. світлодіодне освітлення.
Випробування і сертифікат. Неперервність, опір ізоляції, спрацювання ПЗВ, замір заземлення, перевірка полярності. З результатами на руках видається електричний сертифікат (CIE) і установка легалізується. Без цієї частини робота не завершена.

Скільки триває і чи можна жити у квартирі

Залежить від обсягу, і розкид великий, бо три сценарії — це три різні роботи:

Заміна щита — питання кількох годин, квартира працює того ж дня.
Часткова заміна — дні, зі зняттям напруги по зонах, а не з усієї квартири одразу.
Повна заміна зі штробленням — це будівництво. У порожній квартирі йде помітно швидше; у житловій можна працювати етапами, але строк розтягується: щодня треба лишати житло зі світлом і хоча б однією робочою розетковою лінією.

Одне ми організовуємо завжди однаково: квартиру не лишають без холодильника і без світла на ніч, а зони в роботі лишаються знеструмленими й позначеними. Якщо у квартирі живуть — скажіть про це одразу: це змінює порядок робіт, а не ціну.

Від чого залежить ціна

Осмисленої ціни за квадратний метр не існує: дві однакові квартири можуть відрізнятися вдвічі. Що рухає суму:

Обсяг робіт (три сценарії вище). Це головний чинник із великим відривом.
Кількість ліній, яка випливає зі ступеня електрифікації та площі, а не з чиїхось уподобань.
Спосіб прокладання: повторне використання гофри проти штроби з наступним закладенням. Сюди входять штукатурка й фарбування, які іноді коштують більше за саму електрику.
Відстань від щита до дальніх кутів і потреба його переносити.
Заземлення: забивати штирі в приватному будинку — не те саме, що на третьому поверсі без власної землі.
Обрані розетки, вимикачі та світильники — єдина стаття, де замовник вільно вирішує рівень витрат.
Сертифікат і легалізація, і чи є при цьому зміна договірної потужності.

Орієнтовно по провінції Аліканте, завжди з уточненням після візиту: повна заміна проводки у квартирі близько 90 м² — від 1 500 до 3 500 € разом із сертифікатом; новий щит — від 350 €; оновлення заземлення — 150–400 €; електричний сертифікат — від 150 €; попередня інспекція — 60–90 €. Великий приватний будинок, із більшою площею та довгими трасами, виходить вище цього діапазону пропорційно.

Насторожувати мають дві речі: тверда ціна, названа телефоном, і ціна «за точку» без зазначення, що в цю точку входить. Такий формат ховає саме найдорожче — лінії від щита, заземлення й сертифікат.

Що має бути в кошторисі, щоб його можна було порівняти

Просіть, щоб ці пункти були письмово. Коли два кошториси сильно розходяться, різниця майже завжди в одному з них:

Кількість і тип ліній із зазначенням перерізів.
Щит: ввідний автомат, скільки ПЗВ і з якою чутливістю, автомат на кожну лінію, чи є захист від перенапруг.
Заземлення: чи робиться наново, чи замірюється і яке значення гарантується.
Прокладання: повторно використана гофра, нова штроба чи поверхня, і хто закладає штукатурку та фарбує.
Механізми: марка, серія і кількість. Саме тут найчастіше «прикрашають» дешевий кошторис.
Електричний сертифікат (CIE) включено, з номером ліцензованого установника.
Строк, порядок оплати і гарантія.

Критерії вибору підрядника розібрано у статті як вибрати електрика в Аліканте. Пункт, який не обговорюється: сертифікат підписує ліцензований установник, і перевіряють це до початку робіт, а не після оплати.

Заземлення: частина, про яку забувають найчастіше

За повної заміни саме тут найбільша різниця між «зроблено» і «зроблено на вигляд». ПЗВ захищає за робочим заземленням; без захисного провідника до кожної точки розетка з третім контактом — прикраса.

Що робимо ми: штир або штирі за ґрунтом, захисний провідник на всі лінії, вирівнювання потенціалів у санвузлі та на кухні і замір опору з уже встановленим ПЗВ, щоб підтвердити, що напруга дотику лишається нижчою за нормативну межу. Це значення записується; воно не думка.

На узбережжі є додаткова причина. Солоне повітря Плайя-Сан-Хуан, Ель-Кампельйо, Санта-Поли, Торрев'єхи та Гуардамара роз'їдає клеми й з'єднання, а в будинках із басейном, поливом або відкритою терасою заземлення перестає бути формальністю. Розбираємо в послузі заземлення.

Окремі випадки по провінції

Друге житло, яке здається. Абсолютний пріоритет — ПЗВ, заземлення та герметичність надворі: місяцями поруч не буде нікого, хто помітить ранній симптом.
Квартира в будинку. Ваш індивідуальний ввід і ваш щит — ваші; щитова з лічильниками і загальний щит будівлі належать спільноті власників. До кошторису варто зрозуміти, на чиєму боці проблема; це пов'язано з електрообслуговуванням житлових комплексів.
Будинок із басейном, поливом або свердловиною. Окремі лінії та посилений захист надворі. Переробка — момент, щоб їх розділити, а не лишити висіти на будинковій лінії.
Приміщення, що переводиться в житло. Це не оновлення, а нова установка з власною процедурою. Майже завжди потрібен проєкт, а не просто сертифікат.
Щойно куплена квартира. Якщо угоду ще не підписано, попередня інспекція коштує значно менше, ніж дає: див. перевірка електрики перед купівлею.

Часті запитання

Чи можна міняти проводку етапами? Так, і в житловій квартирі це зазвичай найкращий варіант. Починають зі щита і критичних ліній — кухня, пральна машина та бойлер, санвузли — і продовжують рештою. Чого не можна робити етапами, так це сертифіката: він видається на завершене.

Розетки й вимикачі теж треба міняти? За повної заміни — так: у старих механізмів немає контакту заземлення, а їхні затискачі працюють уже десятиліттями. За часткової міняють ті, що на перероблюваних лініях.

Чи можна лишити наявний кабель, якщо він добрий? Іноді, і визначається це заміром опору ізоляції, а не поглядом. Ніколи не лишають алюміній, кабель у тканинній оболонці та перерізи, нижчі за потрібні для лінії.

Чи обов'язково підвищувати договірну потужність? Не обов'язково. Заміна проводки і збільшення потужності — різні речі: багато квартир за тієї ж потужності починають працювати значно краще просто за рахунок розподілу. Якщо потужність усе ж підвищується, потрібен сертифікат, і цей пункт варто включити в той самий кошторис.

Сертифікат діє безстроково? Він підтверджує стан установки на момент видачі. Він лишається чинним, доки установку не змінюють, але будь-які подальші роботи зі зміною ліній вимагають нового.

А якщо я просто хочу знати, чи в порядку проводка? Це інспекція, а не переробка, і вирішується за один візит: див. електрична інспекція житла.

Коротко

Перш ніж приймати будь-яку цифру, з'ясуйте, у якому з трьох сценаріїв ваше житло: захисти, часткова заміна чи повна. Це вирішується відкритим щитом і замірами, а не телефоном. Далі перевірте, що в кошторисі написано, скільки ліній тягнуть, як їх прокладають, хто закладає, що роблять із заземленням і чи включено сертифікат. З цими п'ятьма пунктами два кошториси нарешті стають порівнянними.

У ElectriPro Alicante ми робимо повний електромонтаж і заміну проводки в Аліканте та на Коста-Бланці, із сертифікатом і обслуговуванням іспанською, англійською, російською та українською. Подивіться послуги електромонтаж, електрощити та електричний сертифікат або замовте виїзд на оцінку. Якщо у вас аварія, яка не чекає, — ось аварійний електрик.