Электрическая Инспекция

Перед покупкой жилья в Аликанте электрическая инспекция точно скажет, в каком состоянии установка: есть ли заземление, УЗО, подходящий щит или скрытые риски, способные обернуться серьёзными расходами. Это очень полезный инструмент, чтобы вести переговоры о цене со знанием дела.

Проводим инспекцию приборами и выдаём понятный отчёт, идеальный для покупателей — многие из них иностранцы — и для агентств недвижимости. Если затем выполняете приведение в порядок с нами, вычитаем стоимость инспекции.

В отчёте отделено то, что является риском и требует исправления, от того, что просто устарело и может подождать. Именно это различие позволяет решить, торговаться ли о цене или идти на сделку как есть.

Это не визуальный осмотр. Измеряем сопротивление изоляции цепей, сопротивление заземления прибором и проверяем, что каждое УЗО срабатывает в пределах своего тока и времени. К этому добавляется непрерывность защитного проводника до розеток, состояние и ёмкость щита, а также то, как распределены цепи.

В отчёте зафиксировано каждое измерение со своим значением, отмечено то, что не соответствует норме, и оценён объём исправлений. Он нужен для трёх вещей: понимать, чему вы подвергаетесь, иметь аргумент с цифрами перед продавцом и заказать потом приведение в порядок без повторной диагностики.

В застройке до восьмидесятых, и особенно на первой линии, повторяются три находки: двухпроводные цепи без защитного проводника, щит со слишком малым числом цепей для сегодняшней нагрузки и последовательные переделки, сделанные разными руками и без документации. Добавьте солевую коррозию механизмов и светильников на террасах и во внутренних двориках.

Один случай стоит предусмотреть заранее: если в жилье долго не было электроснабжения, компания может потребовать электрический бюллетень для восстановления договора. Выявить это на инспекции, а не в день переезда, — значит не остаться без света в только что купленном доме.