Замена электропроводки в квартире и доме в Аликанте

Это самый дорогой вопрос, который нам задают, и приходит он почти всегда одинаково: человек покупает квартиру в Аликанте или получает дом на побережье, впервые включает кондиционер — и выбивает всё. Или открывает щит, а сосед говорит: «это надо менять целиком». Дальше остаются два сомнения. Правда ли надо менять всё, или только часть? И если надо — сколько это стоит, сколько длится и придётся ли выезжать из дома?

Эта статья отвечает на все три вопроса так, как мы оцениваем объект на месте. Она не начинается с продажи полной переделки, потому что многим квартирам она не нужна: между «ничего не трогать» и «штробить все стены» есть очень разумная середина, и понимание того, в каком из трёх сценариев находится ваше жильё, и определяет смету.

Три возможных сценария, и только один из них — полная замена

Почти каждый объект, который мы осматриваем, попадает в один из трёх:

Сценарий	Что делается	Когда применим
Обновление защит	Новый щит с УЗО и автоматом на каждую линию, кабель не трогаем	Кабель в хорошем состоянии и достаточного сечения, заземление есть, линии разделены
Частичная замена	Новый щит плюс переделка критичных линий (кухня, стиральная машина и бойлер, кондиционеры, санузлы) и добавление заземления	Основная часть проводки пригодна, но отдельные линии не тянут или небезопасны
Полная замена	Всё заново: линии, коробки, розетки и выключатели, щит и заземление	Деградировавший или алюминиевый кабель, нет настоящего заземления, одна-две линии на всю квартиру, скрутки вне коробок

Разница в цене между первым и третьим — на порядок. Поэтому первый шаг никогда не бывает сметой по телефону: это открытый щит, замеры и осмотр реального состояния кабеля в нескольких точках. Если вам предлагают «полную замену проводки», ни разу не побывав в квартире, вам по умолчанию продают самый дорогой сценарий.

Если сомнение касается только щита, этот случай разобран отдельно: когда менять электрощит и сколько стоит замена электрощита в Аликанте.

Признаки, при которых менять надо всё

Вот те, что перестают быть вопросом вкуса. Если совпадают два-три из них, полная замена почти всегда — разумный вариант:

Нет заземления. Розетки на два штырька без боковых контактов — или с контактами, но без провода заземления за ними. Массово встречается в жилье старше восьмидесятых, и новыми розетками это не лечится.
Алюминиевый кабель. Расширяется, ослабляет зажимы и греется. В жилом помещении разумного частичного решения нет.
Растрескавшаяся, пересохшая или пожелтевшая изоляция, кабель в тканевой или резиновой оболочке. При работе она осыпается: каждое вмешательство открывает новую неисправность.
Одна линия, или две, на всю квартиру. Это подпись старой проводки. Значит, стиральная машина, духовка и освещение делят одну защиту, и любая неисправность оставляет без света весь дом.
Недостаточные сечения. Кабель 1,5 мм² на розетках общего назначения или кухня, висящая на той же линии, что и свет.
Скрутки вне коробок, висящие клеммники, коробки без крышек по всей квартире: это не точечный дефект, это способ, которым сделана вся проводка.
Тёплые розетки и выключатели, тёмные пятна вокруг механизма, запах горячего пластика. Так работает переходное сопротивление, и предупреждает оно один раз.
Щит с фарфоровыми пробками или бакелитовой крышкой без УЗО. Нет УЗО — нет защиты от поражения током, и это уже граница.

И ещё один признак, невидимый внутри квартиры, но весящий не меньше: на установку нет сертификата, а его требует сетевая компания. Когда проводке больше двадцати лет без обновления, новый сертификат обычно требуют при оформлении подключения или изменении договорной мощности, а лицензированный электрик не может подписать его на установку, которая не соответствует нормам. Полностью разбираем это в руководстве по электрическому сертификату (CIE).

Что требует норматив: степень электрификации

Это та часть, которую почти никто не объясняет, а именно она определяет, сколько линий надо протянуть, — и, значит, значительную долю цены. Испанский регламент низкого напряжения (REBT) задаёт для жилья базовую степень электрификации (5 750 Вт) и повышенную (9 200 Вт), и каждой соответствует минимальный набор независимых линий.

При базовой степени в квартире должно быть не менее пяти отдельных линий:

Линия	Что питает	Минимальное сечение
C1	Освещение	1,5 мм²
C2	Розетки общего назначения и холодильник	2,5 мм²
C3	Варочная панель и духовка	6 мм²
C4	Стиральная, посудомоечная машина и бойлер	4 мм²
C5	Санузел и рабочие розетки кухни	2,5 мм²

При повышенной — а именно она нужна сегодня любому жилью с кондиционерами, индукционной плитой и электрическим отоплением — добавляются отдельные линии на дополнительное освещение и розетки, отопление, кондиционирование, сушильную машину и автоматизацию, плюс дублирование перечисленных выше, когда этого требует площадь.

Два практических следствия из этой таблицы:

Квартира семидесятых с двумя линиями не приводится в порядок добавлением розеток. Ей не хватает целых линий от щита, а это новый кабель до каждой зоны.
Количество точек на линию тоже ограничено. Нельзя повесить двадцать розеток на одну линию только потому, что автомат физически это позволяет: есть максимум на цепь, и его соблюдение — часть того, за что вы платите.

Если вы к тому же планируете зарядку для электромобиля, у этой линии своя техническая инструкция и свои защиты; решать это надо до переделки, а не после. Разбираем в разделе установка зарядки для электромобиля; то же касается кондиционеров — электрика для кондиционирования.

Придётся ли штробить все стены?

Именно этот вопрос по-настоящему останавливает людей, и честный ответ такой: зависит от того, идёт ли существующая проводка в гофре и в каком эта гофра состоянии.

Гофра в порядке: новый кабель протягивается по существующему каналу, старый служит протяжкой. Штробят только там, где нужны новые коробки или линия идёт туда, где её раньше не было. Это самый частый случай в жилье восьмидесятых и девяностых — и именно он делает замену в обставленной квартире реальной.
Гофра смята, порвана или её нет (кабель замурован прямо в штукатурку, типично для старой постройки): протянуть новый кабель без штробы невозможно. Здесь есть стройка, и надо закладывать штукатурные работы и покраску.
Без стройки, по поверхности: кабель-канал, молдинг или технический плинтус. Это решение для готовых квартир, где не хотят трогать отделку, для каменных домов в посёлках вглубь материка и для поэтапного ремонта. Эстетически это выбор, а не халтура: при аккуратной трассировке он почти незаметен, а позже линию можно спрятать в стену.
По подвесному потолку или техническому полу: если они уже есть, большая часть горизонтальной трассы решается там, а штробы сводятся к вертикальным спускам.

Всё это проверяется на первом визите, сняв два-три механизма со стены. Отсюда берётся реальная смета — и ответ на вопрос, можно ли жить в квартире во время работ.

Как это делается, по шагам

Осмотр, замеры и определение объёма. Состояние кабеля, непрерывность и сопротивление заземления, замеры изоляции, доступная мощность и то, какие каналы уже есть. Отсюда следует, какой из трёх сценариев ваш.
Проект линий. Сколько линий, какая степень электрификации, где ставится щит и что закладывается на будущее (зарядка, тепловой насос, панели, кондиционеры). Заложить сейчас линию, которая понадобится через два года, стоит долю от того, во что она обойдётся потом.
Каналы. Штробы, гофра или поверхность, и распаячные коробки с доступом. Коробки должны оставаться доступными: замурованная коробка — это гарантированная будущая авария.
Прокладка и новый щит. Линии от щита до каждой зоны, вводной автомат, нужные УЗО и автомат на каждую линию. Здесь же решается, ставится ли защита от перенапряжений — крайне желательная в грозовых зонах.
Заземление. Штырь или штыри, защитный проводник до каждой точки и уравнивание потенциалов в санузле и на кухне. Подробнее ниже.
Механизмы и светильники. Розетки, выключатели, точки света. Естественный момент пересобрать освещение, пока кабель открыт: см. светодиодное освещение.
Испытания и сертификат. Непрерывность, сопротивление изоляции, срабатывание УЗО, замер заземления, проверка полярности. С результатами на руках выдаётся электрический сертификат (CIE) и установка легализуется. Без этой части работа не закончена.

Сколько длится и можно ли жить в квартире

Зависит от объёма, и разброс большой, потому что три сценария — это три разные работы:

Замена щита — вопрос нескольких часов, квартира работает в тот же день.
Частичная замена — дни, со снятием напряжения по зонам, а не со всей квартиры сразу.
Полная замена со штроблением — это стройка. В пустой квартире идёт заметно быстрее; в жилой можно работать этапами, но срок растягивается: каждый день надо оставлять жильё со светом и хотя бы одной рабочей розеточной линией.

Одно мы организуем всегда одинаково: квартиру не оставляют без холодильника и без света на ночь, а зоны в работе остаются обесточенными и обозначенными. Если в квартире живут — скажите об этом сразу: это меняет порядок работ, а не цену.

От чего зависит цена

Осмысленной цены за квадратный метр не существует: две одинаковые квартиры могут отличаться вдвое. Что двигает сумму:

Объём работ (три сценария выше). Это главный фактор с большим отрывом.
Количество линий, которое следует из степени электрификации и площади, а не из чьих-то предпочтений.
Способ прокладки: повторное использование гофры против штробы с последующей заделкой. Сюда входят штукатурка и покраска, которые иногда стоят больше самой электрики.
Расстояние от щита до дальних углов и необходимость его переносить.
Заземление: забивать штыри в частном доме — не то же самое, что на третьем этаже без собственной земли.
Выбранные розетки, выключатели и светильники — единственная статья, где заказчик свободно решает уровень расходов.
Сертификат и легализация, и есть ли при этом изменение договорной мощности.

Ориентировочно по провинции Аликанте, всегда с уточнением после визита: полная замена проводки в квартире около 90 м² — от 1 500 до 3 500 € вместе с сертификатом; новый щит — от 350 €; обновление заземления — 150–400 €; электрический сертификат — от 150 €; предварительная инспекция — 60–90 €. Большой частный дом, с большей площадью и длинными трассами, выходит выше этого диапазона пропорционально.

Настораживать должны две вещи: твёрдая цена, названная по телефону, и цена «за точку» без указания, что в эту точку входит. Такой формат прячет ровно самое дорогое — линии от щита, заземление и сертификат.

Что должно быть в смете, чтобы её можно было сравнить

Просите, чтобы эти пункты были письменно. Когда две сметы сильно расходятся, разница почти всегда в одном из них:

Количество и тип линий с указанием сечений.
Щит: вводной автомат, сколько УЗО и с какой чувствительностью, автомат на каждую линию, есть ли защита от перенапряжений.
Заземление: делается ли заново, замеряется ли и какое значение гарантируется.
Прокладка: повторно используемая гофра, новая штроба или поверхность, и кто заделывает штукатурку и красит.
Механизмы: марка, серия и количество. Именно здесь чаще всего «украшают» дешёвую смету.
Электрический сертификат (CIE) включён, с номером лицензированного установщика.
Срок, порядок оплаты и гарантия.

Критерии выбора подрядчика разобраны в статье как выбрать электрика в Аликанте. Пункт, который не обсуждается: сертификат подписывает лицензированный установщик, и проверяют это до начала работ, а не после оплаты.

Заземление: часть, о которой забывают чаще всего

При полной замене именно здесь наибольшая разница между «сделано» и «сделано на вид». УЗО защищает за работающим заземлением; без защитного проводника до каждой точки розетка с третьим контактом — украшение.

Что делаем мы: штырь или штыри по грунту, защитный проводник на все линии, уравнивание потенциалов в санузле и на кухне и замер сопротивления с уже установленным УЗО, чтобы подтвердить, что напряжение прикосновения остаётся ниже нормативного предела. Это значение записывается; оно не мнение.

На побережье есть дополнительная причина. Солёный воздух Плайя-Сан-Хуан, Эль-Кампельо, Санта-Полы, Торревьехи и Гуардамара разъедает клеммы и соединения, а в домах с бассейном, поливом или открытой террасой заземление перестаёт быть формальностью. Разбираем в услуге заземление.

Частные случаи по провинции

Второе жильё, которое сдаётся. Абсолютный приоритет — УЗО, заземление и герметичность на улице: месяцами рядом не будет никого, кто заметит ранний симптом.
Квартира в доме. Ваш индивидуальный ввод и ваш щит — ваши; щитовая с счётчиками и общий щит здания принадлежат сообществу собственников. До сметы стоит понять, на чьей стороне проблема; это связано с электрообслуживанием жилых комплексов.
Дом с бассейном, поливом или скважиной. Отдельные линии и усиленная защита на улице. Переделка — момент, чтобы их разделить, а не оставить висеть на домовой линии.
Помещение, переводимое в жильё. Это не обновление, а новая установка со своей процедурой. Почти всегда нужен проект, а не просто сертификат.
Только что купленная квартира. Если сделка ещё не подписана, предварительная инспекция стоит гораздо меньше, чем даёт: см. проверка электрики перед покупкой.

Частые вопросы

Можно ли менять проводку этапами? Да, и в жилой квартире это обычно лучший вариант. Начинают со щита и критичных линий — кухня, стиральная машина и бойлер, санузлы — и продолжают остальным. Что нельзя делать этапами, так это сертификат: он выдаётся на завершённое.

Розетки и выключатели тоже надо менять? При полной замене — да: у старых механизмов нет контакта заземления, а их зажимы работают уже десятилетиями. При частичной меняют те, что на переделываемых линиях.

Можно ли оставить существующий кабель, если он хороший? Иногда, и определяется это замером сопротивления изоляции, а не взглядом. Никогда не оставляют алюминий, кабель в тканевой оболочке и сечения ниже требуемых для линии.

Обязательно ли повышать договорную мощность? Не обязательно. Замена проводки и увеличение мощности — разные вещи: многие квартиры при той же мощности начинают работать гораздо лучше просто за счёт распределения. Если мощность всё же повышается, нужен сертификат, и этот пункт стоит включить в ту же смету.

Сертификат действует бессрочно? Он подтверждает состояние установки на момент выдачи. Он остаётся действительным, пока установку не меняют, но любые последующие работы с изменением линий требуют нового.

А если я просто хочу знать, в порядке ли проводка? Это инспекция, а не переделка, и решается за один визит: см. электрическая инспекция жилья.

Коротко

Прежде чем принимать любую цифру, выясните, в каком из трёх сценариев ваше жильё: защиты, частичная замена или полная. Это решается открытым щитом и замерами, а не по телефону. Дальше проверьте, что в смете написано, сколько линий тянут, как их прокладывают, кто заделывает, что делают с заземлением и включён ли сертификат. С этими пятью пунктами две сметы наконец становятся сравнимыми.

В ElectriPro Alicante мы делаем полный электромонтаж и замену проводки в Аликанте и на Коста-Бланке, с сертификатом и обслуживанием на испанском, английском, русском и украинском. Посмотрите услуги электромонтаж, электрощиты и электрический сертификат или закажите выезд на оценку. Если у вас авария, которая не ждёт, — вот аварийный электрик.